Bonitätsprüfung bei einem Anschlussfinanzierung Vergleich?
Mit einer Anschlussfinanzierung ist meistens eine neue Zinssatzvereinbarung im Bereich der Immobilienfinanzierung gemeint. Viele Bauherren sind von der Wirtschaftskrise betroffen und müssen vorübergehend ein geringeres Einkommen in Kauf nehmen. Sie befürchten gleichzeitig, dass die Bank womöglich ein schlechtes… Angebot unterbreitet, da die Bonität im Vergleich zur ursprünglichen Finanzierung sich verschlechtert haben soll. Diese Sorgen sind absolut unbegründet. Eine Zinssatzverlängerung ohne Verlängerung der Kreditlaufzeit gilt nicht als Kredit im Sinne des Kreditwesengesetztes (KWG), das für alle Banken gilt. Dies bedeutet, dass wenn der Tilgungsanteil bei der Anschlussfinanzierung zumindest beibehalten wird, keine Kreditlaufzeitverlängerung und damit keine Kreditvergabe erfolgt, die eine erneuerte Bonitätsprüfung nach sich ziehen würde. Dies gilt auch für eine Erhöhung des Tilgungsanteils. In diesem Fall verkürzt sich sogar die Kreditlaufzeit, was aus Sicht der Bank unter Risikogesichtspunkten positiv zu werten ist. Wie sich die Kreditlaufzeit entwickelt und wie hoch der Tilgungsanteil sein sollte, damit die ursprünglich vereinbarte Kreditlaufzeit zumindest beibehalten wird, kann mit einem Anschlussfinanzierung Vergleich festgestellt werden. Die ursprüngliche Kreditlaufzeit kann dem Tilgungsplan für die Erstfinanzierung bzw. dem Darlehensvertrag entnommen werden. Dieses Datum ist dem Ergebnis aus dem Anschlussfinanzierung Vergleich gegenüber zu stellen. Es besteht auch seitens des Kunden keine Verpflichtung die Bank über die veränderten Einkommensverhältnisse zu informieren, falls die Änderung nur vorübergehend ist und dies eindeutig absehbar ist. So müssen die Arbeitnehmer, deren Betriebe aktuell Kurzarbeit angemeldet haben, nicht unbedingt die Bank über diesen Sachverhalt informieren. Ein Anschlussfinanzierung Vergleich kann im Internet unverbindlich und kostenlos angestellt werden. So lassen sich die günstigsten Konditionen für Anschlussfinanzierungen ermitteln. Ein Wechsel einer Bank im Rahmen einer Umfinanzierung gilt für die finanzierende Bank sehr wohl als Kredit. Hier müssen die Einkommensverhältnisse offengelegt werden. Beim Anschlussfinanzierung Vergleich erfolgt daher ohne Prüfung der Einkommensverhältnisse keine verbindliche Kreditzusage.